Quabit Inmobiliaria progresa en su objetivo de convertirse en uno de los referentes del negocio promotor en España. La compañía presidida por Félix Abánades se encuentra inmersa en una ampliación de capital por importe de 63.000.000 euros, con derecho de suscripción preferente para todos sus accionistas actuales. La primera vuelta finaliza el próximo viernes 11 de mayo.
Complejo Quabit Casares Golf
El Road Show lleva esta semana a Quabit a Málaga, con un encuentro con inversores y accionistas el 8 de mayo.
Para Quabit, Málaga es una oportunidad para convertirse en uno de los principales promotores a nivel nacional por el fuerte crecimiento de la demanda residencial que está experimentando la provincia. “Apostamos por Málaga y la Costa del Sol por su alto potencial de demanda residencial que combina el mercado de primera vivienda con la segunda residencia en costa” afirmaba en declaraciones recientes el presidente y CEO Félix Abánades.
Málaga, una oportunidad de crecimiento
En la provincia andaluza el grupo inmobiliario Quabit, desarrolla actualmente 18 promociones residenciales con cerca de 1.000 viviendas y una facturación prevista de 270,2 millones de euros: 2 con obras de construcción avanzadas, 4 en comercialización, 5 en fase de lanzamiento comercial y 7 en fase de diseño.
El objetivo es entregar en los próximos tres años cerca de 1.700 viviendas. La compañía tiene en Málaga y la Costa del Sol una superficie de suelo edificable de 200.000 metros cuadrados que supone el 20% de su cartera de suelo en el territorio nacional.
Andalucía ha experimentado un positivo crecimiento del precio medio de la vivienda nueva y usada entre los años 2016 y 2017, según fuentes de Sociedad de Tasación. Si hace dos años el precio medio de estos bienes inmuebles era de 1.207€/m2, en 2017 ascendía a 1.232€/m2, traduciéndose en un incremento interanual del 2,1%. A nivel provincial, Málaga ha sido, con holgada diferencia, la que ha registrado los precios más elevados de estas viviendas, con un valor de 1.506€/m2 en diciembre de 2017 frente a los 1.454€/m2 del mismo mes de 2016, anotando, así, un aumento de los precios del 3,6% interanual, y situándose en el ránking de las ciudades españolas donde más ha subido el precio de la vivienda junto con Madrid y Barcelona.
Sobre Ampliación de Capital
- Importe de la ampliación: 63.000.000 €
- Emisión de 35.000.000 nuevas acciones
- Precio de las nuevas acciones: 1,80 €/acción (nominal + prima)
- Descuento del 15% sobre la cotización media del último mes
- Derecho de subscripción preferente: 7 acciones nuevas por 22 antiguas correspondiendo 1 derecho de suscripción preferente por cada acción existente
- Periodo de suscripción preferente y petición de acciones adicionales: 27 de abril – 11 de mayo
- Asignación de Acciones Adicionales: 11 – 18 de mayo
- Periodo de asignación discrecional: 18 –21 de mayo
- El 31 de mayo está previsto que comiencen a cotizar las nuevas acciones.
El objetivo principal de esta nueva ampliación de capital de Quabit es obtener los fondos suficientes para acometer las inversiones en suelo necesarias y cumplir el plan hasta el 2022.
Félix Abánades, presidente y CEO de Quabit ha declarado que va a acudir a la ampliación de capital con 8 – 10 millones de euros, para cubrir entre un 12 y un 15% de la operación.
Otros inversores, como Julios Baer Group (Kairos Investment Management) y Cobas Asset Management (Francisco Paramés) han trasladado también su intención de acudir a la ampliación. Otros inversores institucionales (cuya participación es inferior al 3%) que actualmente forman parte del capital también han anunciado su interés en acudir a la ampliación de capital.
Tal y como explica Abánades “Quabit es una compañía saneada, preparada para crecer, con un equipo muy preparado, que opera en uno de los sectores de mayor crecimiento”. “La ampliación –prosigue Abánades– sale a un precio muy atractivo y con una rentabilidad muy interesante. Quabit ofrece elementos diferenciales respecto a otras inmobiliarias, en el sentido de que somos una empresa de carácter industrial (promotores al uso), y con un equipo experto en la gestión de promociones y suelo. El know how y la experiencia acreditada al haber desarrollado más de 6.000 viviendas nos da una ventaja competitiva muy importante”, concluye el primer ejecutivo de la compañía.
Sobre Quabit Inmobiliaria
Quabit Inmobiliaria es una promotora cotizada con más de 20 años de experiencia en la promoción y construcción de alta calidad y una de las compañías de referencia del sector inmobiliario español.
- Más de un millón de metros cuadrados edificables: Tras las últimas operaciones, su cartera de suelo residencial suma 1.043.306 metros cuadrados edificables con capacidad para promover 8.700 viviendas en zonas con alto potencial de demanda como Madrid, Málaga y la Costa del Sol, Guadalajara y el Corredor del Henares.
- Previsión de cerrar el primer semestre con 1.125 viviendas en construcción: En el primer trimestre Quabit ha iniciado las obras de 473 viviendas en 6 promociones, que se suman a las 302 que ya estaban ejecutándose. Durante el segundo trimestre arrancará la construcción de otras 350 viviendas y prevé tener en construcción al final de año alrededor de 1.700 viviendas.
- Quabit Inmobiliaria mantiene el objetivo de entregar 7.900 viviendas hasta 2022 debido a su capacidad para la consecución de licencias de obra (tiempo medio de 4 meses para las licencias obtenidas hasta ahora en este año), y por el riguroso cumplimiento (superado en ocasiones) de los objetivos de inversión, arranque de obras y nuevos lanzamientos comerciales.
- A todo ello también contribuye el buen comportamiento de los ritmos de comercialización durante este ejercicio, de forma que la cartera de preventas a 31 de marzo asciende a 123 millones de euros correspondientes a 605 viviendas.
- 800 nuevas viviendas a la venta antes del verano: Quabit cerrará el primer semestre de 2018 con 800 nuevas viviendas a la venta repartidas en Madrid, Málaga y Costa del Sol, Guadalajara y Corredor del Henares. El dato previsto para la segunda mitad del año se sitúa en el entorno de las 500 nuevas viviendas, aunque esta cifra es variable ya que la compañía se mantiene muy activa en el proceso de adquisición de nuevas inversiones. Con todo, Quabit terminará 2018 con una cartera comercial de unas 3.000 viviendas.
- También en este año comenzarán a realizarse las primeras entregas de promociones, aunque será en 2019 cuando se superen las 900 viviendas terminadas hasta alcanzar la velocidad de crucero de 3.000 entregadas al año en 2022.
