Bankinter Investment y Sonae Sierra lanzan a cotizar su Socimi ORES Alemania en BME Scaleup

Bankinter Investment SGEIC, la sociedad gestora de inversión alternativa de Bankinter, y Sierra, multinacional que opera en el negocio inmobiliario, han estructurado ORES Alemania, su nuevo vehículo de inversión alternativa destinado a inversiones en superficies comerciales en el mercado de dicho país, que saldrá a cotizaren BME Scaleup.

ORES Alemania iniciará su cotización bajo la opción de listing , es decir, contará de inicio con los accionistas actualmente presentes en el capital social de ORES Alemania. Este vehículo, que es una Socimi (sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria) , fue promovida en noviembre de 2023 por Bankinter Investment SGEIC ,y Sierra. Bankinter Investment posee un 15% en la sociedad y Sierra, un 3%. El restante 82% de los accionistas son clientes de Bankinter.

En cuanto al mercado seleccionado para la cotización han elegido el español BME Scaleup, tras valorar otras opciones, tanto en España como en Europa. Las razones de la elección se basan, entre otras, en la innovación de dicho mercado, el respaldo de un grupo  de reconocido prestigio como es BME ( SIX), además de por el coste, la ausencia de un límite mínimo de capitalización inicial y de un mínimo de capital flotante en el mercado.

ORES Alemania acumula un volumen de inversión de aproximadamente 200 millones de euros y cuenta con un periodo de mantenimiento de la inversión que expira en cinco años . Cuenta con ocho activos comerciales, cuatro de ellos destinados a superficies de supermercados y otros cuatro, a superficies de bricolaje -hogar, lo que constituye una cartera de activos de carácter defensivo y resiliente ante diversos ciclos económicos. Todos los activos tienen contratos de arrendamiento con obligados cumplimientos a largo plazo y están formalizados con operadores líderes en los segmentos de la alimentación y del bricolaje-hogar en Alemania, como son el caso de EDEKA, REWE y OBI.

ORES Alemania permite a los inversores acceder a la inversión en inmuebles comerciales de alta calidad en el mercado alemán, con una generación de un cupón recurrente y sostenido desde el primer año. Bankinter Investment gestionará el vehículo, mientras Sonae Sierra, ya presente en el mercado alemán, será el responsable de la gestión de la cartera.

Los activos fueron adquiridos ya en operación y pese a alguna inversión menor en reposicionamiento, el vehículo de inversión alternativa ha repartido, en menos de seis meses, una distribución vía prima de emisión por un valor del 3.25% del capital invertido. Con esta Socimi, Bankinter Investment ha desembarcado en el mercado alemán, estratégico también para Sierra en el ámbito de la inversión inmobiliaria.

Desde el año 2016, Bankinter Investment se ha apoyado en Sonae Sierra en la estructuración y gestión de cinco vehículos de inversión y , en conjunto, han alcanzado un volumen de inversión de más de 820 millones de euros en más de 50 activos ubicados tanto en España como en Portugal.