Colliers asesora operaciones de deuda por valor de 1.500 millones de euros en el primer semestre de 2025
Colliers ha asesorado operaciones de deuda inmobiliaria por valor de 1.500 millones de euros durante el primer semestre de 2025, lideradas por su equipo de Debt Advisory. Del volumen total asesorado, 600 millones se han formalizado a mes de julio en ocho operaciones distintas. Estos resultados reflejan una coyuntura favorable de mercado que surge de la combinación de tres factores: el exceso de liquidez buscando refugio en activos seguros, la corrección selectiva de valoraciones, y necesidad creciente de financiación en el sector.
Según Colliers, la financiación alternativa está jugando un papel importante frente a la banca tradicional que sigue con criterios más estrictos. Este tipo de financiación contribuye a la diversificación de las fuentes de capital y al impulso de nuevos proyectos además de abrir oportunidades a fondos de deuda para entrar en operaciones con márgenes atractivos y estructuras flexibles.
Entre las operaciones más destacadas se encuentra el asesoramiento a Lagoon Living en la obtención de un préstamo promotor de ICO, la entrada de Natixis en Grupo Hesperia a través de la compra de deuda y posterior refinanciación, el asesoramiento en dos porfolios de deuda con colateral inmobiliario y hotelero o el cierre de una financiación alternativa sobre un portfolio de hoteles ubicados en costa.
“Vemos un año 2025 con gran protagonismo de las operaciones de financiación alternativa, caracterizadas por la entrada de nuevos financiadores con coste de capital muy competitivo, en niveles cercanos al coste bancario, y estructuras de financiación en las que participan conjuntamente las entidades financieras y estos financiadores alternativos” apunta Miguel Martínez, Managing Director de Debt Advisory en Colliers, como una de las tendencias que está definiendo el mercado de deuda inmobiliaria. “El alto volumen de deuda asesorado por Colliers durante los 6 primeros meses del año pone de manifiesto el buen momento de este mercado y evidencia las capacidades de nuestro equipo para capitalizar las oportunidades, generando valor sostenible y reforzando la confianza de nuestros clientes” concluye.