DAZEO llega a un acuerdo con COLONIES para la gestión de su coliving en Tetuán

DAZEO, la alianza entre Dazia y Eurazeo Patrimoine, ha alcanzado un acuerdo con COLONIES para la gestión de su primer coliving en España. El coliving de Anastasio Herrero, 9 abrirá sus puertas a finales de este año, tras la rehabilitación de una antigua nave industrial en desuso, sede previa de la revista “Interviú”, para la que se tramitó un plan especial para su cambio de uso de industrial a residencial.

Anastasio Herrero, 9 es el primer proyecto de Colonies en España y refleja su ambición de expandirse por toda Europa. Después de Alemania, Bélgica y Francia, España es el cuarto país en el que Colonies está invirtiendo. Su objetivo es aportar toda su experiencia en viviendas compartidas a un proyecto de gran envergadura.

Dazia Capital ha invertido 14,5 millones de euros, gracias a una financiación otorgada por el Banco Pichincha, y ha confiado en el estudio de arquitectura Entreabierto para la rehabilitación del edificio que conservará y adecuará su estructura original, que data de 1957. El edificio abarca 2.700 metros cuadrados sobre rasante y cuenta con 79 habitaciones con baño incluido, distribuidas en ocho clústeres, lo que implica que cada diez habitaciones comparten una cocina y un amplio salón. Además, el inmueble contará con zonas comunes como lavandería, lounge, gimnasio, así como un solárium en la azotea con piscina.

En cuanto al mobiliario, Colonies ha querido que los residentes disfruten de un interior cálido, atemporal y alegre, especialmente diseñado para este coliving de Madrid, con el fin de satisfacer las diversas expectativas de los trabajadores de todo el mundo, atraídos por esta vibrante ciudad.

Colonies también pretende adoptar una política avanzada de diseño sostenible dentro de su coliving, centrándose en particular en el aprovisionamiento y el diseño ecológico de su mobiliario, la introducción de mobiliario sostenible certificado o de segunda mano, y el aprovisionamiento de equipos eficientes de agua y electricidad.

El objetivo de Colonies es mejorar la vivienda y el acceso a la misma en Madrid a través del prisma de la experiencia del inquilino. Con unos pocos clics a través de la web de Colonies, los inquilinos podrán reservar su alojamiento, beneficiarse de una flexibilidad real en el acceso al mismo y tener acceso a una plataforma digital, así como a la asistencia de un equipo de apoyo durante toda su estancia.

Ubicado en el distrito de Tetuán, un barrio de Madrid en auge y transformación, este coliving se beneficia de su proximidad al corazón financiero de Madrid (Azca, cuatro torres y a la nueva sede del IE), así como de buenas comunicaciones con las principales arterias y vías rápidas de la capital. Esto convierte al barrio en una gran oportunidad para desarrollar proyectos de living y ofrecer alojamiento asequible o alternativas habitacionales para jóvenes profesionales en una zona con una gran demanda y en constante crecimiento.

“Tetuán ha dejado atrás su pasado industrial para convertirse en un distrito en plena transformación. El cambio comenzó con rehabilitaciones y promociones de obra nueva residencial y ahora se decanta también como un destino perfecto para las nuevas alternativas de living como el coliving o los serviced apartments de corta y media estancia”, explica Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital.

Dazeo, como inversor de valor añadido, ha creado una vez más un producto que cumple con las expectativas de inversores core, que buscan un producto de calidad en rentabilidad con un activo tan resiliente como el residencial asociado en este caso al coliving.

No es la primera operación de Dazia Capital en Tetuán, ya que en 2021 entregó la promoción más grande del barrio, Jardines de Cuatro Caminos, un proyecto de 10,000 m2 en cuatro edificios y 95 viviendas que contribuyó significativamente en transformar y revitalizar una zona de Tetuán. “La regeneración urbana está en nuestro ADN” afirma Daniel Mazin.

También en Tetuán y enfrente de Anastasio Herrero, 9, Dazeo adquirió recientemente en Anastasio Herrero, 10, 12 y 14 y San Enrique, 5, tres edificios de uso industrial. Posteriormente, compró en subasta pública, un edificio propiedad del Canal Isabel II en la calle San Enrique 1 y 3.

El objetivo para este conjunto de inmuebles, es construir un complejo residencial de unos 5.300 m2 dedicado al alquiler de 90 serviced apartments de corta y media estancia (75 de un dormitorio y 15 de dos). Contarán con zonas verdes, gimnasio, piscina, salas multiusos/coworking y rooftop.

El perfil de cliente será muy amplio: jóvenes profesionales, estudiantes de postgrado, clientes corporativos, y en general personas con una necesidad de alojamiento temporal.

En este caso será Darya Living, la operadora de serviced apartments de Dazia Capital, quien gestione este proyecto. Darya Living gestiona un portfolio de edificios en el centro de Madrid, destinándolos al alquiler con servicios de corta y media estancia con el objetivo de maximizar el valor de cada edificio a través de una gestión profesional.