Desayuno informativo de la mano de Ignacio Fernández, nuevo Director territorial en Andalucía y Canarías de AEDAS Homes

Ayer, lunes 6 de marzo, tuvo lugar un Desayuno informativo celebrado por AEDAS Homes para un reducido y personalizado grupo de periodistas durante el cual, el nuevo Director Territorial de la compañía en Andalucía y Canarias José Ignacio Fernández expuso los planes de futuro de AEDAS Homes en Andalucía, analizó el buen momento del sector inmobiliario, y habló de los principales focos de inversión nacional e internacional en la región -con Sevilla como epicentro- .

La principal promotora en Andalucía, prevé que el mercado inmobiliario se mantenga estable en los próximos años ya que la demanda de viviendas es muy superior a la oferta a pesar de la subida de los tipos de interés y, en concreto, en Sevilla la oferta solo cubrirá el 36,4 % de la demanda en un plazo de diez años.

Según las previsiones de la compañía presentadas en encuentro informativo la demanda de vivienda en Sevilla en diez años será de 35.582, mientras que la oferta es de 12.942, lo que supone que se absorbería el 36,4 % de la demanda, lo que ofrece un amplio margen de negocio para la compañía.

Pese al actual contexto de incertidumbre económica por la guerra en Ucrania y de subida de los tipos de interés, la compañía prevé una situación de estabilidad en el mercado inmobiliario en los próximos años, gracias a que la demanda es muy alta y superior a la oferta, “lo que neutralizará el impacto por la subida de los tipos de interés, en que hay una gran bolsa de ahorro familiar y en la solvencia de las entidades financieras, entre otros motivos”, según José Ignacio Fernandez.

Al mismo tiempo, entre los planes de futuro de la compañía en Andalucía está la apuesta  por un mercado inmobiliario con vocación internacional, que atraiga no sólo clientes y compradores de futuras viviendas, sino también capital exterior que apueste por nuevos desarrollos como el build to rent (comprar para alquiler). En este sentido, AEDAS ha sido pionera en Sevilla, al llevar a cabo la primera promoción de este tipo en Sevilla, que ha vendido a un fondo alemán.

Como ya está sucediendo en la Costa del Sol malagueña, donde el 95 % de las ventas de AEDAS son a clientes internacionales, José Ignacio Fernández,  ha pronosticado que el teletrabajo que se ha generalizado tras la pandemia puede contribuir a que este fenómeno se extienda a otras provincias como Sevilla.

“Empieza a cambiar el perfil de comprador internacional, ya que antes eran mayores de 65 años y ahora está bajando la edad a 45 años y en vez de pasar tres meses están 180 días. Son los llamados nómadas digitales que viven en un país distinto al que está radicada su empresa y en esto Andalucía es imbatible por el clima, las infraestructuras, la calidad de vida y la relación calidad precio de la vivienda”, según el director territorial

Por último, en cuánto a inversiones en Sevilla, la promotora se centra en el área metropolitana como el Aljarafe y en Dos Hermanas, si bien ha adquirido recientemente suelo en la avenida de Jerez de la capital para construir una promoción de 60 viviendas con grandes terrazas, un modelo similar al de las viviendas que construye en la Costa del Sol, con una inversión total de 20 millones de euros.

En los cinco años  de presencia de AEDAS Homes en Sevilla, ha vendido en Sevilla capital más de 1.300 viviendas, de las que ha entregado más de 900. Y en Andalucía, ha vendido en esos años más de 2.700 viviendas, de las que ha entregado más de 1.700 que le han supuesto una facturación de 514 millones.