El Censo Logístico Inmobiliario Europeo apunta hacia un potencial crecimiento de la contratación
La cuarta edición del European Real Estate Logistic Census, elaborado conjuntamente por la consultora Savills y el inversor en activos logísticos Tritax EuroBox, ha sido presentada esta semana. El estudio, realizado en el verano de 2024, ha contado con las respuestas de 642 actores del mercado inmobiliario logístico, entre usuarios, inversores, promotores, propietarios, consultores y agentes de toda Europa.
Phil Redding, CEO de Tritax EuroBox, ha explica que “los resultados de nuestro estudio muestran que, a pesar de las difíciles condiciones operativas, la confianza de los usuarios está mejorando en todo el mercado y es probable que la demanda de inmuebles logísticos aumente durante el año 2025 y siguientes. Los inquilinos de naves logísticas se enfrentan a nuevas prioridades de negocio que podrían cambiar las reglas del juego, desde el cumplimiento de normativas ESG más estrictas, hasta garantizar la eficiencia energética, pasando por consideraciones en torno a la relocalización y nearshoring. Los activos modernos, bien ubicados y de alta calidad desempeñarán un papel fundamental en el cumplimiento de estos objetivos operativos en un mercado que está en rápida evolución”.
Por su parte, Kevin Mofid, responsable de Logistics Research EMEA en Savills, ha destacado que «en los últimos cuatro años, el European Real Estate Logistics Census, se ha posicionado como un indicador clave del mercado inmobiliario logístico en toda Europa. Con un nivel récord de encuestados este año, es interesante que el 53% de los usuarios espera contratar más superficie en los próximos tres años. El aumento de la contratación del 20% registrado en el segundo trimestre de 2024 demuestra que esta tendencia es ya una realidad. No obstante, de nuestra última encuesta se desprende que sigue existiendo una amplia gama de prioridades para los usuarios que suponen un reto tanto para los promotores e inversores en toda Europa”. En su opinión, “la disponibilidad de energía, la automatización y el cumplimiento de los requisitos de sostenibilidad serán las fuerzas motrices del mercado a lo largo de 2025 y en ejercicios posteriores”.
El informe completo del Censo Europeo de Inmuebles Logísticos 2024 se puede consultar aquí.