El mercado de lujo se muestra más resiliente que el resto de segmentos del mercado residencial

El interés por las viviendas de lujo en España ha crecido de manera significativa en los últimos años, reflejándose en el espectacular aumento del número de operaciones, que ha experimentado un incremento del 55 % en el último año. Como reflejo de esta situación, en el caso del Grupo Tecnitasa, el número de informes de valoración vinculados a este segmento se ha multiplicado por seis en los últimos cinco años.

Según el director técnico de Grupo Tecnitasa, Fernando García-Marcos: “En los últimos cinco años hemos visto como ha aumentado el interés por el segmento de residencial de lujo en España incrementando significativamente el número de transacciones. Esto lo hemos comprobado con el crecimiento de los informes de valoración de este segmento emitidos por el grupo. En el caso de inmuebles de entre 1,5 millones a 5 millones, se ha multiplicado por seis en los últimos cinco años. En cuanto a los informes de inmuebles de más de cinco millones el aumento ha sido mayor, multiplicándose por nueve”.

Por su parte, el precio del metro cuadrado en las viviendas premium, lujo y superlujo en España ha aumentado más del 10 % desde 2021. Ese año, el promedio fue de más de 6.700 €/m², mientras que asciende a 7.660  €/m² en 2023. En Baleares se sitúa el máximo valor: más de 27.000 €/m².

El estudio se basa en los datos registrados por la compañía sobre viviendas de más de 1,5 millones de euros en toda la geografía española desde enero de 2018, y las conclusiones pueden ser representativas del mercado premium (de 1,5 a 3 millones de euros), lujo (de 3 a 10 millones) y superlujo (más de 10 millones de euros), al tratarse de uno de los grupos de valoración más relevantes en volumen de negocio en España y trabajar con todas las entidades bancarias. Solo en lo últimos dos años, Tecnitasa ha emitido más de 1.500 informes de valoración de este segmento con un valor tasado de más de 5.200 millones de euros.

En  este enlace tienen el informe completo con los datos