Engel & Völkers refuerza su presencia en Cádiz ante la elevada demanda nacional e internacional de vivienda exclusiva
Cádiz atraviesa un momento de fuerte dinamismo inmobiliario que consolida su mercado residencial como uno de los más singulares y exclusivos de Andalucía. La ciudad, rodeada de mar y sin posibilidad de expansión, registra una demanda creciente que supera estructuralmente a la oferta, impulsando los precios al alza, especialmente en el segmento prime. La rehabilitación, el producto boutique y la oferta limitada refuerzan el atractivo de la capital que vive en la actualidad un auge sostenido de demanda y precios.
En este contexto, Engel & Völkers da un paso estratégico el próximo 7 de febrero con la apertura de una oficina en el gaditano Palacio de la Plaza de San Agustín. Tras un periodo de actividad de más de tres años desarrollada desde Sevilla, aunque con equipo sobre el terreno gaditano, la inmobiliaria apuesta por adaptarse al dinamismo y a las necesidades actuales de un mercado en plena expansión.
“Engel & Völkers refuerza su presencia directa en el mercado gaditano y apuesta por una atención más cercana y especializada”, confirma Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers Iberia y Sudamérica, al subrayar que “la nueva oficina responde al fuerte crecimiento de la marca en la provincia de Cádiz y poder atender la demanda de vivienda exclusiva en la ciudad, impulsada tanto por compradores nacionales como internacionales”.
“Cádiz está de moda. En los últimos años hemos visto un claro aumento del interés por viviendas céntricas y con carácter, fincas históricas rehabilitadas o áticos con terrazas frente al mar”, señala Pilar Aparicio, directora de Engel & Völkers Sevilla y Cádiz. El casco histórico gaditano, único por su configuración urbana y su patrimonio arquitectónico de los siglos XVIII y XIX, concentra buena parte de este interés. “Pequeñas casas palacio divididas en viviendas, con techos altos, piedra ostionera y balcones originales están siendo objeto de una intensa actividad de rehabilitación. A ello se suma la aparición de promociones boutique de alta calidad, un fenómeno prácticamente inexistente hace una década”, explica Aparicio. Un producto diferencial que sitúa a Cádiz como “un mercado de nicho con gran atractivo tanto para vivir como para invertir”, añade.
La estabilización de los tipos de interés en 2025 reactivó a compradores que permanecían a la espera, intensificando la presión sobre un stock muy reducido y provocando subidas de doble dígito en determinadas ubicaciones del segmento más premium de la ciudad.