Evolución de la vivienda libre plurifamiliar en las zonas de expansión de Sevilla: Entrenúcleos, Mairena y Sevilla Este (2019-2024)

Foro Consultores Inmobiliarios, compañía independiente especializada en el sector residencial, ha realizado un estudio de vivienda nueva libre plurifamiliar en Entrenúcleos y Mairena, zonas de expansión de Sevilla.

En este informe hemos analizado la evolución del mercado de obra nueva en Mairena del Aljarafe y Entrenúcleos (Dos Hermanas) en el periodo 2019 – 2024, los dos principales focos de crecimiento del mercado inmobiliario de obra nueva plurifamiliar en la corona metropolitana de Sevilla. Además, se comparan los datos con Sevilla Este, el principal núcleo de oferta inmobiliaria de obra nueva dentro de la ciudad.

“Existen otros municipios importantes en el mercado inmobiliario de la corona metropolitana de Sevilla, como Camas, pero a día de hoy, su stock de viviendas es bajo, por lo que consideramos a las dos localidades mencionadas como las más importantes en el mercado de obra nueva”, comenta Pablo Presa, director de Research y Valoraciones de Foro Consultores Inmobiliarios.

En Entrenúcleos se concentra la mayor oferta de vivienda nueva y los precios medios absolutos han subido un 28 % en los últimos cinco años. En la tipología de tres dormitorios, los incrementos han sido del 38 %. Entrenúcleos se ha convertido en la zona de moda para comprar vivienda. En la actualidad hay casi 2.500 iniciadas, de las que quedan en stock unas 1.500 viviendas. Cuenta, además, con la mayor oferta de vivienda protegida
En Mairena, una zona ya consolidada, las subidas de precios han sido del 20 %.
En el año 2024 se alcanza el máximo de viviendas en comercialización en los tres ámbitos, con un total de 3.816 unidades iniciales. Y el stock de viviendas por vender también alcanza máximos, con 2.122 viviendas, un 55 % de las viviendas iniciales.
Aquí pueden descargar el informe completo:
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