Impact Homes explora en Torremolinos nuevos mercados con su primera promoción en la Costa del Sol
La gestora del Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Impact Homes, irrumpe en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol con su primera promoción de obra nueva. Living Gardens Torremolinos supondrá una inversión de 20 millones de euros para el desarrollo de 61 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios en una situación privilegiada y con espectaculares vistas a la Bahía de Málaga.
La gran proximidad a Málaga convierte a Torremolinos en un valioso destino para muchos residentes que renuncian a la capital como primera opción debido a sus altos precios o que simplemente prefieren lugares más tranquilos frente a las grandes aglomeraciones urbanas.
Para la comercialización del proyecto, Impact Homes ha confiado en la trayectoria y experiencia de Savills no solo a nivel internacional, sino en la propia Costa del Sol.
Se trata de un proyecto diseñado por el prestigioso arquitecto Julio Touza, pionero en la incorporación de propuestas arquitectónicas y técnicas de eficiencia energética en el ámbito residencial. Muchos de sus trabajos están reconocidos por el estándar BREEAM, uno de los más exigentes de Europa. Ofrece volúmenes rotundos, con signos de contraste formal en las esquinas. Precisamente, su escalonamiento permite generar amplias terrazas jugando con distintas texturas en la fachada. Además, su ubicación está pensada para que la luz sea protagonista y aporte confort.
Actualmente, se está ejecutando la urbanización del sector. Las obras arrancarán, precisa Impact Homes, a finales de este año. Con una duración de 21 meses, la entrega de las primeras viviendas tendrá lugar previsiblemente entre finales de 2026 y principios de 2027. Ofrece instalaciones comunes pensadas para el confort y el esparcimiento como gimnasio, espacio de coworking, piscina con solárium, gastrobar y amplias zonas ajardinadas.
Los precios oscilan entre los 215.000 euros de salida y los 610.000, para viviendas de cuatro dormitorios, con dos plazas de aparcamiento y trastero.
Living Gardens Torremolinos apuesta decididamente por la sostenibilidad. Para ello, aprovecha energías pasivas y utiliza elementos de diseño que mejoran la ecología ambiental. Por ejemplo, la doble orientación en las viviendas, vegetación de escaso porte y bajo consumo hídrico, la utilización de la lámina de agua de piscina para dar frescor, uso de paneles solares fotovoltaicos, etc. Por otro lado, se han elegido materiales constructivos duraderos, de fácil conservación, y sostenibles.
Impact Homes posee importante presencia en la comunidad andaluza. De hecho, tienen en desarrollo un parque de 1.208 viviendas repartidas entre las localidades de Sevilla, Dos Hermanas, Camas, Córdoba y Torremolinos. La inversión conjunta en la región suma un total de 200 millones de euros.
El mercado residencial de obra nueva de Torremolinos ha sido uno de los más activos e importantes durante los últimos años concentrando –en promedio- el 6 % de la oferta inicial de la Costa del Sol entre 2008 y 2023. “No en vano, se ha caracterizado por el lanzamiento de productos boutique de perfil medio alto en su litoral, convirtiéndose en uno de los destinos más atractivos para vivir en Málaga sin estar directamente en la trama urbana”, explica el Director de Residential Sales de Savills, José Luis Bravo Serrano. Como resultado, “ha experimentado un crecimiento del 16,2 % en el precio de venta de la vivienda de obra nueva en el último año con precios de venta que se han situado en 3.050 euros el metro cuadrado”.