La primera línea de playa cuesta de media un 10 % más que el año pasado
Llega el calor y, como todos los años, los ciudadanos más rezagados o los menos previsores buscan en estas fechas un lugar donde veranear y alquilar de cara al mes de agosto. Si la elección es con buenas vistas al mar debemos saber que en 2024 necesitaremos realizar un esfuerzo casi de un 10 % superior (9,95 %) de media nacional al del año pasado; ya que alquilar un apartamento en primera línea de playa supondrá desembolsar 1.160 € semanales frente a los 1.055 del año pasado, de acuerdo a los datos de Grupo Tecnitasa, grupo de valoración, consultoría y sostenibilidad, según su informe sobre los precios del alquiler semanal en la primera línea de playa de las principales zonas de costa españolas en agosto.
Este año, por lo tanto, deberemos realizar un desembolso de 105 € más de media que en 2023. El incremento sube casi a doble dígito, tras la moderación del año pasado, que se fijó en un 3,75 %, por debajo del IPC. Si comparamos con el año de la pandemia, el verano de 2020, cuando se pagaban 826 € de media semanal, el incremento se eleva por encima del 40 %.
La elección, ahora, debe ser una “adecuada ecuación” entre nuestro lugar favorito y lo que nuestro bolsillo pueda soportar. Debemos pensar entre los lugares más caros que superan los 3.000 €/semana como ocurre en las Islas Baleares en Santanyi, Ibiza y Pollensa, o en Puerto Banús, en Marbella, o muy cercanos a esa cifra (2.900 €) en Illa da Toxa, en Pontevedra, pasando por lugares más asequibles que ronden la media nacional, que podemos encontrar en todas las playas del norte, este y sur de España, hasta lo más económico, como los 500 € en la Comunidad Valenciana, en Moncófar y Vinaroz, en la provincia de Castellón, donde se pueden alquilar apartamentos de 70 metros cuadrados por ese importe.
Según Fernando García Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa: “El promedio de alquiler vacacional en primera línea de playa alcanza los 1.160 € semanales. El incremento en los últimos tres años es de alrededor de un 25 %”. Sin embargo, el responsable del estudio quiere aclarar que “el mercado inmobiliario convencional ralentiza el número de transacciones y contiene los incrementos de valor, pero en el mercado de alquiler vacacional, sin embargo, continúan incrementos promedios significativos”.
Según Jose María Basañez, presidente de Grupo Tecnitasa: “El incremento del precio del alquiler, en más de seis puntos este año, para veranear en primera línea de playa, es debido a que la demanda, tanto nacional como extranjera, se mantiene muy fuerte, y supone que esté casi todo reservado desde hace meses”. Para concluir: “esta circunstancia apenas deja posibilidades a los más rezagados para encontrar algo de última hora”.
En Andalucía la horquilla es muy amplia, de casi 2.300 € entre el exclusivo Puerto Banús en Marbella -donde se mantienen los tres mil euros semanales por un piso de 100 m2 hasta los 730 € del Paseo Marítimo del Rincón de la Victoria, también en la provincia de Málaga, o los 750 € semanales de la primera línea de playa en Almería capital.