Momentum, Node Living y Bain Capital anuncian la desinversión estratégica en tres activos de Flex Living
La Joint Venture formada por MOMENTUM, Node Living y Bain Capital ha anunciado la salida anticipada de su inversión en tres activos de Flex Living ante la oferta presentada por Greystar por un importe de 300 millones de euros.
La operación consta de tres activos ubicados en: Alcobendas (Madrid), con 707 alojamientos, operativo desde julio de 2024; Barakaldo (Bilbao), con 639 alojamientos, en proceso de construcción; y Sant Cugat del Vallés (Barcelona), el cual dispone de 400 habitaciones y se encuentra en construcción. En conjunto suman 2.023 camas.
La transacción refleja cómo se está consolidando en España la categoría de apartamentos con servicios o Flex Living. El mercado internacional de inversión percibe con creciente interés este tipo de activos, por los elevados niveles de ocupación que presentan y la enorme estabilidad de sus rentas, que proporciona retornos netos de alrededor del 5 %.
“Estamos encantados de haber colaborado con Momentum y Node Living en esta operación crucial, que transformará el mercado de alojamiento temporal español. Nuestra estrategia de desarrollo de viviendas flexibles refleja perfectamente nuestro enfoque de inversión temática a nivel global, centrado en la creación de valor duradero”, ha comentado Rafael Coste Campos socio de Bain Capital.
“El producto de Flex Living forma parte de la solución al problema de falta de oferta generalizado que tiene España; cubriendo con éxito las necesidades de la población flotante o temporal”, ha destacado Gabriel Fernandez de Gamboa COO de Momentum. Por su parte, Esteve Almirall cofundador de Node Living, ha señalado que “nuestros clientes demandan una oferta cada vez más dinámica y digital que necesita, por un lado, servicios integrales y, por otro, la experiencia que facilite la sociabilidad”.
MOMENTUM es una gestora de inversiones inmobiliarias, pionero en España y líder europeo en el desarrollo de proyectos de Flex Living habiendo invertido en más de 7.000 unidades de este producto con distintos socios y operadores internacionales, lo que supone una cuota aproximada del 50 % del mercado español. https://www.momentumreim.com/
Node Living es un operador internacional líder especializado en alojamiento temporal con presencia en Irlanda, Gran Bretaña, Estados Unidos, Canadá y España que cuenta con más de 6.000 camas operativas en las principales capitales del mundo, como Londres, Dublín, Toronto, Nueva York, Los Ángeles, Madrid y Barcelona. https://node-living.com/es/
Bain Capital es una de las principales firmas privadas de inversión alternativa multiactivo del mundo que crea un impacto duradero para sus inversores, equipos, empresas y las comunidades en las que está presente. Desde su fundación en 1984, aplican sus conocimientos y experiencia para expandirse orgánicamente en numerosos assets classes, incluyendo capital privado, crédito, capital público, capital riesgo, inmobiliario y otras áreas estratégicas de interés. La firma tiene oficinas en cuatro continentes, más de 1.750 empleados y aproximadamente 185.000 millones de dólares en activos bajo gestión. https://www.baincapital.com/