Neinor Homes crea su quinta joint venture junto con Avenue Capital
La promotora residencial Neinor Homes y Avenue Capital Group, firma de inversión global, han firmado un acuerdo para crear una joint venture con el objetivo de construir cerca de 700 viviendas de build-to-sell en la urbanización Lomas de Flamenco, en el término municipal de Mijas, ubicado entre Málaga y Marbella.
El activo era propiedad en su totalidad de Avenue, y como parte de la nueva joint venture, Neinor ha llegado a un acuerdo para adquirir una participación del 20%. Como parte del acuerdo, la promotora actuará como socio industrial y supervisará el diseño, la comercialización, la concesión de licencias, la financiación y la construcción del proyecto. Este acuerdo no contempla nuevas adquisiciones de suelo.
El activo, llamado Lomas de Flamenco, es finalista y Neinor está llevando a cabo las obras de urbanización, que se espera que terminen a finales de este año. El activo se encuentra a sólo 25 minutos en coche del aeropuerto internacional de Málaga, a 35 minutos de Marbella y a 15 minutos de Fuengirola.
Como parte de su Plan Estratégico (2023-27), Neinor prevé destinar 1.000 millones de euros a nuevas inversiones en suelo hasta 2027. Está previsto que la mitad, 500 millones, serán comprometidos por nuevos socios estratégicos, lo que le permitirá seguir una estrategia de crecimiento sostenible y eficiente en capital.
Desde junio de 2023, ha firmado tres acuerdos build-to-sell (BTS) con inversores de renombre como AXA IM Alts, Orion Capital y Urbanitae a través de los cuales ha captado 300 millones de euros. De ellos, Neinor ya ha adquirido cuatro suelos que comprenden cerca de 1.000 viviendas ubicadas en Madrid, Barcelona, Málaga y Alicante con una inversión total de 100 millones de euros.
En julio de 2024, firmó un cuarto acuerdo con Octopus Real Estate para invertir 200 millones de euros en el segmento de independent senior living, alcanzando su objetivo a cinco años de 500 millones de euros en activos bajo gestión en poco más de un año. Con el acuerdo con Avenue, Neinor ha superado su objetivo a cinco años.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes ha comentado: «Este acuerdo confirma el potencial de crecimiento y la escalabilidad del modelo de joint venture de Neinor. En poco más de un año, ya hemos superado nuestro objetivo a cinco años de 500 millones de euros en activos bajo gestión y seguimos trabajando en nuestro modelo de joint venures para dar mayor visibilidad a la estrategia de crecimiento eficiente en capital de Neinor.”
Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes, comentó que: «Este acuerdo marca otro gran avance en la ejecución de nuestro Plan Estratégico, ya que hemos sido capaces de adquirir una participación en el capital de un activo propiedad de un inversor financiero y aprovechar la capacidad operativa y de ejecución de Neinor para desarrollar 700 nuevas viviendas. Con nuestra intervención en el suelo desde el día uno podemos desplegar capital inmediatamente y acelerar así la ejecución. Es una propuesta beneficiosa para ambas partes”.