Nido Living adquiere la cartera de Livensa Living a Brookfield

Nido Living, la plataforma especializada en gestión de residencias de estudiantes y flex living en Europa, ha firmado un acuerdo para la adquisición de la cartera ibérica de alojamiento estudiantil Livensa Living, propiedad de Brookfield Asset Management, en una transacción histórica valorada en 1.200 millones de euros. Esta adquisición acerca a Nido a su objetivo estratégico de alcanzar y operar 25.000 camas en Europa continental para 2031.

A principios de este año, Nido anunció un ambicioso plan de expansión que incluía el compromiso de seguir creciendo en la región ibérica, además de su intención de entrar en otros mercados clave de Alojamiento para Estudiantes de Propósito Específico (PBSA, por sus siglas en inglés). Este movimiento refuerza notablemente la presencia actual de Nido en Iberia, con alrededor de 3.000 camas repartidas en diez activos en Madrid, Sevilla, Valencia, Lisboa y Oporto, y aumenta su cartera en Europa a más de 13.000 camas una vez completada la operación, que se espera que ocurra en el cuarto trimestre de 2025.

Carlo Matta, CEO de Nido Living, ha declarado: “Esta adquisición representa un paso adelante para Nido y refleja tanto el respaldo que recibimos de nuestro accionista CPP Investments como de nuestro proveedor de financiación de deuda, así como la firmeza de nuestro objetivo de convertirnos en el proveedor de alojamiento para estudiantes líder y de referencia en Europa continental. Esperamos con entusiasmo tomar el control de la cartera de Livensa y dar la bienvenida a su talentoso equipo a nuestra organización, mientras seguimos adquiriendo, desarrollando y operando en mercados europeos clave a través de nuestra plataforma única e integrada verticalmente.”

Ryan Lee, Director Financiero de Nido Living, ha añadido: “Asegurar una financiación de deuda de aproximadamente 700 millones de euros para apoyar esta operación refleja la solidez de nuestra plataforma integrada verticalmente y la gran confianza institucional en nuestra estrategia a largo plazo.”

Taco van Heusden, Director de Inversiones y Desarrollo de Nido Living, ha comentado: “Tenemos una firme convicción en los fundamentos del mercado europeo de PBSA y plena confianza en el modelo completamente integrado de Nido. Livensa encaja estratégicamente a la perfección: ofrece escala inmediata y acceso a ciudades universitarias dinámicas. Esperamos aprovechar nuestra plataforma diferencial para generar valor a largo plazo ofreciendo experiencias excepcionales a nuestros residentes.”

Livensa, adquirida originalmente por uno de los fondos inmobiliarios privados de Brookfield Asset Management en 2019, ha crecido rápidamente hasta alcanzar unas 9.000 camas distribuidas en 20 propiedades operativas y dos en desarrollo, en ciudades universitarias clave de España y Portugal, convirtiéndose en una marca de referencia en el alojamiento estudiantil ibérico. Esta adquisición refuerza la posición de Nido como una de las plataformas de PBSA de crecimiento más rápido en Europa.

Desde que fue adquirida por el fondo de pensiones Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) en abril de 2024, Nido ha realizado varias contrataciones estratégicas en su equipo directivo para fortalecer y apoyar su expansión europea. Entre ellas se encuentran el CEO Carlo Matta, el CFO Ryan Lee, el CIDO Taco van Heusden, la COO Joanne Pollard y el Head of Italy Giuseppe Zafferri, junto con la presidenta del consejo Beatrice Lafon y la consejera independiente Rosemary Boot.

Nido ha sido asesorada en esta transacción por J.P. Morgan Securities PLC como asesor financiero exclusivo, y por Clifford Chance, Savills, KPMG y Alix Partners.