NUMA adquiere YAYS de Proprium, formando el líder en Alemania, Austria, Suiza y Benelux

NUMA Group, acaba de anunciar la adquisición del 100% de YAYS de Proprium Capital Partners. YAYS es una plataforma de apartamentos con servicios de hotelería con sede en Ámsterdam, que opera con 489 unidades en los Países Bajos, Bélgica y Francia y una cartera cerrada de propiedades que se abrirán en Madrid, Frankfurt y La Haya con 124 unidades adicionales.

La operación ha contado con el apoyo de DLA Piper, CBRE y EY en la parte vendedora y de Greenberg Traurig, Taylor Wessing y Eight Advisory en la parte compradora.

La adquisición de YAYS representa la continuación lógica de la estrategia de expansión y crecimiento que adopta NUMA que se centra en propiedades hoteleras y comerciales en ubicaciones céntricas de las principales ciudades europeas. La empresa se dirige a barrios populares y a los principales motores de la demanda de viajeros de turismo y negocios.

NUMA ha alcanzado recientemente los 1.500 millones de euros en activos inmobiliarios, gestionando más de 4.700 habitaciones y apartamentos en 28 grandes ciudades europeas. YAYS añadirá aproximadamente un 20% de nuevas unidades a la cartera inmobiliaria de NUMA, con lo que el total superará las 5.200 unidades.

La misión del Grupo es transformar el sector hotelero europeo, de más de 100.000 millones de euros, en el que las cadenas hoteleras tradicionales luchan por adaptarse a los nuevos comportamientos de los consumidores, mientras que las plataformas de alquiler a corto plazo se enfrentan a normativas municipales cada vez más estrictas, sobre todo en lo que respecta al uso indebido de propiedades residenciales. Según Skift y expertos del sector, el alojamiento alternativo (por ejemplo, los alquileres a corto plazo) representa el 20% del mercado de viajes a partir de 2022, ha crecido dos veces más rápido que el resto del mercado y se espera que crezca a un CAGR constante de dos dígitos en el futuro a medida que el alojamiento alternativo se generalice.

Además de una oferta superior al consumidor, la tecnología de NUMA, las herramientas de establecimiento de precios y la utilización de datos anónimos impulsan tanto el ahorro operativo, por ejemplo, a través de la automatización de procesos, como el aumento de los ingresos a través de precios inteligentes y la maximización de la ocupación. El resultado es un crecimiento más sostenible y una rentabilidad estructural superior a la media del sector hotelero.

Christian Gaiser, consejero delegado y cofundador del Grupo NUMA, afirma: «Nuestra misión en NUMA es crear una nueva categoría en hostelería que satisfaga las necesidades de los consumidores modernos. Solo hemos arañado la superficie en términos de digitalización y mejora de toda la experiencia de viaje y siempre nos esforzamos por conectar mejor a nuestros huéspedes con sus ciudades favoritas». Y añade: «Estamos entusiasmados de asociarnos con YAYS y el equipo para construir el jugador dominante en las principales ciudades de Europa. YAYS ofrece una cartera muy atractiva y compatible de propiedades con calificaciones estelares y satisfacción de los huéspedes, en mercados en los que NUMA aún no está presente. Así, YAYS proporciona una ventaja perfecta para que NUMA desarrolle una posición privilegiada en los mercados principales de Ámsterdam y París, dos de los 10 principales destinos de Europa. Junto con el equipo de YAYS, tenemos previsto acelerar nuestro crecimiento conjunto en Benelux y Francia.»

Javier Pérez-Lecumberri, de Proprium, explica: «Adquirimos YAYS en 2017 con vistas a respaldar una plataforma sólida en uno de los sectores más apasionantes de la hostelería (los serviced apartaments). En los últimos seis años, el equipo de YAYS ha ofrecido un rendimiento excepcional, sorteando los altibajos de un sector en crecimiento, incluido el reto sin precedentes de una pandemia mundial. A medida que el sector madure, seguirán apareciendo atractivas oportunidades de consolidación. Llevamos tiempo siguiendo la historia de éxito de NUMA y estamos convencidos de que la combinación de YAYS y NUMA generará valor tanto para los huéspedes como para los socios inmobiliarios.»

Zachary Schwartz, CEO de YAYS Group, afirma: «Esto marca un momento crucial para la historia de YAYS, que comenzó hace más de 15 años, impulsada por un espíritu de equipo pionero y una fuerte conexión con el mercado holandés. Aunque la empresa creció hasta convertirse en una boutique regional líder en Benelux y Francia, el legado de ingenio y espíritu emprendedor de la empresa impulsó el desarrollo, la innovación y la expansión más recientes más allá de esos parámetros originales. Estoy muy orgulloso del sólido equipo orientado a la hospitalidad que ha hecho posible la evolución de nuestros productos y la mejora de la experiencia de los huéspedes. Ahora que comienza el próximo capítulo de YAYS, está claro que la visión de crecimiento de NUMA para convertirse en un actor dominante en Europa en el sector de los apartamentos con servicios -uno que integre la cartera de YAYS y su fuerte cuota de mercado regional- creará enormes oportunidades para todos los equipos, propietarios e inversores involucrados en este espacio transformador.»