Aliseda vende a New Winds Group el edificio Málaga Halley
Aliseda, consultora y asset manager inmobiliario de referencia en España, ha cerrado la venta a New Winds Group del edificio Málaga Halley, un activo de oficinas de aproximadamente 8.800 m² y 180 plazas de aparcamiento, ubicado en la Avenida de Velázquez, en Málaga. La operación se produce tras completar un proceso de rehabilitación y reposicionamiento orientado a consolidar el edificio como uno de los inmuebles corporativos de referencia en el mercado de oficinas de la ciudad.
La operación culmina la estrategia desarrollada por Aliseda para transformar un activo con recorrido en un edificio adaptado a las necesidades actuales de la demanda empresarial, tecnológica y corporativa. Málaga Halley cuenta con una ubicación estratégica, con buena conexión con el aeropuerto, la MA-21 y los principales ejes de comunicación de la ciudad.
El proceso de reposicionamiento impulsado por Aliseda ha incluido actuaciones de mejora integral orientadas a modernizar el activo, reforzar su atractivo comercial y elevar sus estándares de calidad, eficiencia y sostenibilidad. En este marco, el edificio ha obtenido la certificación BREEAM En Uso Muy Buena, que reconoce sus prestaciones en materia de sostenibilidad y desempeño operativo.
Como resultado de esta estrategia, Málaga Halley ha reforzado su posicionamiento como activo de oficinas adaptado a compañías que buscan espacios modernos, flexibles y competitivos en un mercado con demanda creciente y oferta limitada de producto actualizado. El edificio cuenta con inquilinos como Securitas, Davante y la propia Aliseda, consolidándose como una referencia de reposicionamiento en el mercado de oficinas malagueño.
La venta de Málaga Halley pone de manifiesto la capacidad de Aliseda para actuar como asset manager en todo el ciclo del activo: desde la identificación del potencial inmobiliario y la definición de la estrategia de reposicionamiento hasta la ejecución de mejoras, la activación comercial, la estabilización operativa y la posterior desinversión.
“Esta operación refleja la capacidad de Aliseda para transformar activos con recorrido en productos inmobiliarios adaptados a la demanda actual del mercado. En Málaga Halley hemos ejecutado una estrategia integral de rehabilitación, reposicionamiento y gestión comercial que ha permitido mejorar la calidad del edificio y consolidarlo como un activo de oficinas de referencia en Málaga. La operación confirma, además, nuestro papel como asset manager capaz de generar valor en todas las fases del ciclo inmobiliario”, señala Eduard Mendiluce, CEO de Aliseda.
La operación de desinversión ha contado con el asesoramiento de Savills y CBRE por la parte vendedora, acompañando a Aliseda en el proceso de venta de un activo que llega al mercado tras completar una estrategia de reposicionamiento, mejora operativa y activación comercial. La participación de ambos asesores refuerza el carácter institucional de la operación y su encaje dentro del creciente interés inversor por activos de oficinas de calidad en Málaga.
Para New Winds Group, propiedad de la familia Reyzabal (rama Marques Saralegui) la adquisición de Málaga Halley refuerza su apuesta por el mercado de oficinas de Málaga, donde ya cuenta con otros activos como el Edificio Aries, el centro comercial Málaga Plaza y el edificio de oficinas Malaga Plaza.
La adquisición se enmarca en la fase de expansión que atraviesa New Winds Group, cuyo porfolio nacional se caracteriza por su amplitud y diversificación. Aunque especializado en oficinas, el grupo también posee activos hoteleros, aparcamientos y centros comerciales. Su estrategia actual pasa por identificar oportunidades de inversión con un perfil defensivo en distintos sectores del mercado. Asimismo, el grupo desarrolla una intensa actividad a nivel nacional e internacional en los sectores de Energías Renovables, Infraestructuras, Private Equity, Capital Markets, Ocio y Restauración.
La operación confirma, asimismo, el atractivo del mercado de oficinas de Málaga y el creciente interés de los inversores por activos de calidad, bien ubicados, sostenibles y con fundamentales operativos sólidos. En un contexto de demanda creciente por parte de compañías tecnológicas y corporativas, la escasez de producto moderno y flexible sigue impulsando las oportunidades de reposicionamiento en la ciudad.