Arcano impulsará la construcción de 500 viviendas protegidas de alquiler en Málaga y Sevilla
Arcano Partners, firma independiente con más de 19 años de experiencia en el asesoramiento financiero y la gestión de activos a nivel internacional, se encuentra actualmente analizando proyectos residenciales que suman más de 500 pisos en renta ubicados, principalmente, en las provincias de Málaga y Sevilla, a través de su división de Real Estate.
La Junta de Andalucía ha lanzado Impacto Andalucía, que con fondos eminentemete FEDER, será un vehículo regulador constituido para invertir 170 millones de euros en proyectos de desarrollo urbano sostenible en la región andaluza. Según a adelantado Cristina Reina, managing director de Arcano Partners,«ya estamos llevando a cabo proyectos orientados a proteger y recuperar el patrimonio cultural, dando nuevos usos a edificios que están abandonados contribuyendo al desarrollo socio económico del municipio donde se encuentran». «Entre estos proyectos, se encuentran proyectos vinculados al sector hotelero, residencias de estudiantes o centros deportivos.» Y además, ha añadido que la gestora quiere destinar parte de ese capital a impulsar la promoción de nueva oferta alquiler protegido, por debajo de mercado, y asegura que «se está analizando la posible inversión del fondo en varios proyectos de construcción de vivienda protegida destinada al alquiler que posibilitarían aumentar la oferta en más de 500 nuevas unidades».
Arcano, a través de Impacto Andalucía, financiará los proyectos de construcción ya sea con equity, deuda o participativos, tanto para desarrollos de obra nueva como para la reconversión de edificios para acoger viviendas asequibles. Estos proyectos serán llevados a cabo por promotores en aplicación de planes o iniciativas públicas y/o público-privadas para destinarlas al alquile.
Cristina Reina ha explicado que los proyectos «tendrán que generar los ingresos necesarios para reembolsar la financiación otorgada por el instrumento financiero», ya que la idea de este vehículo pese a ser impulsado por la Junta de Andalucía es que opere como un fondo privado de forma que se recuperen los fondos con retornos de mercado para su reinversión.
Por último ha señalado que «la inversión del fondo se hace siempre desde un enfoque territorial, lo que significa que el proyecto a financiar deberá tener uno o varios de los siguientes objetivos», a saber, mejora del entorno urbano y la rehabilitación de viejas zonas, que están deterioradas e inconexas con la ciudad, así como invertir los procesos de degradación urbana y residencial. También se busca favorecer el acceso a la vivienda a colectivos que no pueden acceder al mercado libre de vivienda, entre otros objetivos.