Dazia Capital y BGO proyectan 162 viviendas en Carabanchel
Carabanchel atraviesa una nueva etapa urbana, cultural y residencial. En este contexto, Dazia Capital y BGO impulsarán en Vía Lusitana 21 una promoción de 162 viviendas concebida para acompañar la transformación del distrito y responder a la nueva realidad del barrio.
Vía Lusitana 21 se desarrollará por la joint venture entre Dazia Capital y BGO en Madrid constituida para invertir hasta 500 millones de euros en el mercado residencial español. Dazia Capital participará como co-inversor y asumirá la gestión y promoción del proyecto, que se comercializará bajo Darya Homes, su marca promotora especializada en el segmento residencial.
En los últimos años, Carabanchel ha reforzado su perfil creativo y cultural con un creciente ecosistema de estudios de artistas, galerías, talleres y espacios de diseño, articulado también en torno a iniciativas como Distrito 11. Este dinamismo, unido a distintas actuaciones de mejora del espacio público y recuperación de edificios, está abriendo una nueva etapa para el distrito sin diluir su identidad y su vida de barrio.
Vía Lusitana 21 nace en este momento de cambio. Así lo explica Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital: “Carabanchel vive un momento especialmente interesante, con una identidad cultural y creativa cada vez más visible y una fuerte vida de barrio. Desde Darya Homes queremos entender y acompañar esa evolución con Vía Lusitana 21, una propuesta residencial a la altura de esta nueva etapa. Nuestra ambición es elevar el estándar de la vivienda en el distrito y contribuir, desde la arquitectura, el paisaje y el diseño, a la regeneración de su entorno.”
El proyecto estará firmado por GCA Architects, estudio de arquitectura y diseño con sede en Barcelona y una amplia trayectoria en proyectos residenciales, hoteleros y corporativos. Entre sus trabajos se encuentran Ausiàs March, galardonado en los Premios NAN Arquitectura 2024; Royal Mansour Tamuda Bay, en Marruecos; y el Edificio Faro, en Madrid.
La propuesta plantea una arquitectura de vanguardia en la que la vegetación actuará como elemento conductor, desde las zonas ajardinadas hasta la propia fachada, para favorecer la integración del edificio en su entorno. Dazia Capital estudia además posibles fórmulas de colaboración con universidades y otros agentes del ámbito creativo, incluida la organización de un concurso para incorporar intervenciones relacionadas con el paisajismo, el diseño o el arte.
La promoción, que aspira a convertirse en el residencial de referencia del barrio, contará con más de 200 metros cuadrados de jardines, piscina exterior, pista de pádel, gimnasio y zona wellness. Dispondrá también de una terraza comunitaria de 170 metros cuadrados en la azotea, con vistas al skyline de Madrid.
Situada frente al Parque de la Emperatriz María de Austria y a unos 12 minutos en coche del Parque del Retiro, Vía Lusitana 21 contempla 162 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, distribuidas en nueve plantas y con una superficie total construida de 14.460 metros cuadrados. Todas las viviendas dispondrán de terraza, plaza de garaje y trastero.
La joint venture ya ha adquirido el inmueble y el inicio de la comercialización se anunciará próximamente. La transacción ha contado con el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate en representación de la parte vendedora, llevando a cabo el análisis estratégico del activo y acompañando al cliente durante todo el proceso competitivo, desde su lanzamiento al mercado hasta el cierre de la operación. «Esta operación es un buen ejemplo de cómo la regeneración urbana puede transformar activos obsoletos en nuevos proyectos residenciales de calidad y contribuir a una ciudad más moderna y sostenible» señala Rafael Paredes, Head of Living de BNP Paribas Real Estate.
Para Javier López Galdos, Managing Director de BGO, “la incorporación de este segundo proyecto refleja nuestra confianza en la alianza con Dazia Capital y en las oportunidades que continúa ofreciendo el mercado residencial de Madrid. Vía Lusitana reúne los elementos que buscamos en nuestras inversiones: una demanda residencial sólida, un socio local con amplia experiencia y la posibilidad de contribuir positivamente a la evolución de un entorno urbano con gran proyección.”
Con Vía Lusitana 21, Dazia Capital y BGO avanzan en su estrategia conjunta de desarrollo residencial, orientada a identificar proyectos en el centro y las áreas metropolitanas de las principales ciudades españolas, así como en destinos estratégicos de segunda residencia.