«El Mercado del Suelo en el contexto actual» , jornada organizada por la ACP Málaga y Aliseda Inmobiliaria
La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, ha organizado este 24 de enero una jornada en la que han hablado reconocidos expertos tanto del ámbito privado como público de » El Mercado del Suelo en el contexto actual».
Su presidente, Juan Manuel Rosillo ,ha recalcado que “Existe un debate abierto en la sociedad sobre la dificultad de acceso a la vivienda y para analizarlo, necesariamente tenemos que remontarnos al inicio de nuestra cadena productiva, al suelo. La ausencia de suelo finalista y la lentitud e incertidumbre en su transformación genera, costes, inseguridad jurídica y ralentiza los proyectos, lo que irremediablemente se traslada al precio de las vivienda”.
El Alcalde de Malaga, Francisco de la Torre, que ha participado activamente en la jornada, ha defendido la necesidad de incrementar el parque de viviendas públicas y privadas en la ciudad, para dar respuesta a la gran demanda existente que provoca un incremento de los precios. En esta misma linea se pronunció también el Director Territorial de Andalucía de Suelo y Terciario de Aliseda Inmobiliaria, Luis Alonso Plaza, incidiendo en la agilidad y planteando “lo beneficioso que sería para el sistema por contar con un interlocutor único, en este caso los Ayuntamientos, encargado de toda la tramitación”. En este sentido, valoró muy positivamente la figura de las Entidades de Certificación, previstas en la LISTA, como instrumentos de agilización urbanística.
El presidente del Grupo de Promotores de la ACP Málaga, Ignacio Peinado, comenzó refiriéndose a la colaboración público-privada como “la única fórmula para poder construir viviendas asequibles, en alquiler o propiedad, en suelos públicos y debe extenderse también a la gestión de suelo”y en la necesidad de apoyo de las Administraciones. A este respecto el Director General de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), Juan Carlos del Pino, ha puesto en valor la amplia cartera de suelo de la que disponen para ejecución de viviendas de protección pública mediante distintas fórmulas de Colaboración Publico Privada; el Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Raúl López Maldonado, quiso destacar la puesta en marcha del primer expediente urbanístico tramitado en la ciudad promovido por un Agente Urbanizador, figura jurídica que contempla la vigente ley urbanística LISTA y todos estos análisis, se veían respaldados por la exposición realizada por el Catedrático Emérito de la Universidad Autónoma de Barcelona, Josep Oliver, el cual ha lanzando un mensaje optimista, tanto sobre de la situación económica actual, como sobre las perspectivas de evolución a medio plazo.
La jornada también ha servido para que los presentes conozcan la cartera de suelo que dispone Aliseda Inmobiliaria, gestores de la cartera de Quasar y Sareb, y ha concluido con la presentación, a cargo de Jose María López Cerezo, Director Gerente del IMV y de Antonio Ibáñez Pielfor, Socio Director en Espacio Común Cooperativa, de el Plan De Vivienda y Suelo de la Ciudad de Málaga para los años 2023 – 2027. En este periodo está previsto ejecutar, al amparo del Plan 8.900 viviendas, tanto libres, como de protección pública, destacando el Director General la necesaria implicación de las empresas privadas para lograr desarrollar el Plan.