Ginkgo culmina la venta de La Térmica de Málaga a Naiz Homes y Azora
La transmisión de Nueva Marina Real Estate, S.L., sociedad propietaria del desarrollo de La Térmica y participada hasta la fecha por Ginkgo, Aedas Homes y Constructora San José, a Naiz Homes, en una joint venture con Azora, se ha completado, marcando el relevo accionarial de uno de los proyectos de regeneración urbana más relevantes del litoral español.
La operación se sitúa entre las principales transacciones corporativas de suelo residencial cerradas en España en lo que va de 2026. La entrada de Naiz Homes y Azora abre una nueva etapa para el desarrollo, que continuará avanzando conforme a la hoja de ruta prevista.
Para Ginkgo, la operación supone la culminación de un exitoso ciclo de creación de valor iniciado con la adquisición del ámbito y desarrollado a través de una intensa labor de gestión urbanística, ambiental y técnica que ha permitido situar el proyecto en una fase de elevada madurez. El desarrollo continuará avanzando conforme a la hoja de ruta prevista, manteniéndose el proyecto residencial R5, actualmente en ejecución, mientras que la nueva propiedad impulsará el futuro desarrollo de R3, completando así la transformación integral del ámbito.
La Térmica constituye una de las actuaciones urbanísticas más relevantes actualmente en desarrollo en España. Situado sobre los terrenos que durante décadas ocupó la antigua central térmica de Endesa, el ámbito representa una de las últimas grandes oportunidades para desarrollar un proyecto residencial de gran escala en primera línea de playa dentro de una gran ciudad.
La transformación de este histórico enclave industrial ha supuesto uno de los mayores retos urbanísticos afrontados por Málaga durante los últimos años. La descontaminación de los terrenos, el traslado de la subestación eléctrica y la tramitación de los principales instrumentos de planeamiento han permitido recuperar para la ciudad un espacio estratégico y convertir un antiguo suelo industrial en uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección del mercado español.
Hoy, con los principales hitos urbanísticos alcanzados, el Proyecto de Reparcelación inscrito, el Proyecto de Urbanización aprobado y las obras de urbanización ya en ejecución, La Térmica inicia una nueva etapa que permitirá culminar la transformación de uno de los enclaves más emblemáticos del litoral malagueño.
La operación supone exclusivamente un relevo accionarial del desarrollo, manteniéndose la hoja de ruta prevista para su ejecución. Las obras de urbanización continúan avanzando conforme al calendario establecido bajo la ejecución de Constructora San José, cuya participación está siendo determinante para materializar la transformación de este histórico enclave urbano.
La operación ha contado con el asesoramiento inmobiliario exclusivo de Catella, que ha actuado como asesor inmobiliario exclusivo de Ginkgo, diseñando y liderando desde su inicio un proceso ordenado y competitivo de desinversión y acompañando a la propiedad durante todas las fases de la operación hasta su cierre. Pérez-Llorca ha actuado como asesor legal del vendedor, mientras que Gómez-Acebo & Pombo, Garrigues, Colliers y BSK han asesorado a la parte compradora.