Grupo LAR invierte 34,4 millones de euros en Andalucía
Ha cerrado la compra de dos solares, uno en Granada y otro en Málaga, en los que se construirán un total de 216 viviendas de alquiler. Estos dos nuevos proyectos se engloban en la alianza creada entre Grupo LAR y Primonial con un claro objetivo: convertirse en la gestora de referencia de alquileres en España desarrollando y gestionando una cartera de 5.000 viviendas en alquiler en las principales ciudades de España, lo que va a suponer una cifra cercana a los 1.000 millones de euros en activos gestionados.
Grupo LAR, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios con más de 50 años de experiencia, cierra la compra de dos suelos en Andalucía para desarrollar sus dos primeras promociones de build to rent en Andalucía, concretamente, las ubicaciones elegidas son Granada y en Málaga.
Estos dos nuevos proyectos, se suman a los de Murcia, Valladolid, Madrid (Parla, Móstoles y Valdemoro), Valencia (Mislata y Patraix), Alicante y Barcelona (Hospitalet de Llobregat), donde Grupo Lar y Primonial cuentan ya con proyectos para la construcción edificios exclusivamente diseñados y construidos para el alquiler, eficientes y sostenibles.
“Con una inversión de más de 34 millones de euros, en Grupo Lar apostamos por Andalucía para seguir incrementando nuestra cartera con 216 nuevas viviendas que se suman a las 1.300 unidades que ya se encuentran en distintas fases: diseño del proyecto, a la espera de licencia o ya en fase de construcción”, afirma Jorge Pereda, director del área de residencial en alquiler de Grupo Lar.
“El auge del alquiler es una tendencia que ha llegado para quedarse, y desde Grupo Lar creemos firmemente en expandir esta tipología de inversión más allá de Madrid, Barcelona y sus áreas metropolitanas. Andalucía es un importante mercado inmobiliario; por un lado, Málaga está experimentando un gran crecimiento económico con la llegada de muchas empresas internacionales que apuestan por la ciudad posicionándose como uno de los principales hubs tecnológicos a nivel europeo. Por otro lado, Granada es la provincia andaluza donde más crece el precio de la vivienda, por lo que el régimen de alquiler es la mejor opción para facilitar el acceso a la vivienda”, concluye Pereda.
Málaga, primer mercado residencial en el sur de España
La promoción de Málaga se encuentra en una de las mejores zonas de la ciudad, Teatinos, que cuenta con buenas comunicaciones y abundantes servicios como colegios, universidad, hospitales y comercios. Concretamente, la parcela de 3.191 metros cuadrados de superficie edificable donde se van a desarrollar 45 viviendas de 1 y 2 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero. Además, el proyecto cuenta con piscina comunitaria. Se prevé que estarán terminadas y puestas a disposición de los futuros inquilinos en el segundo semestre de 2024.
Este es el segundo proyecto de Grupo Lar en esta zona de la ciudad ya que acaba de entregar Lar Universia, una promoción en venta de 104 viviendas.
Granada, el primer proyecto en esta ciudad destinado al alquiler
El primer complejo residencial de vivienda en alquiler en Granada se encuentra en Almanjayar, al norte de la ciudad. Es una zona con importante actividad de obra nueva, con producto que ofrece zonas comunes y buenas comunicaciones. El solar se encuentra en Calle Iznalloz, junto a un bulevar peatonal con amplias zonas verdes. 13.432 metros cuadrados de superficie edificable para un total de 171 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero. El proyecto, que cuenta con piscina, pádel y juegos infantiles, estará finalizado en el segundo semestre de 2024.
Sobre la alianza con Primonial
Con esta joint venture firmada recientemente, GRUPO LAR continua su apuesta estratégica por el segmento de la vivienda en alquiler, como ya anunciaba en octubre de 2019, para hacer frente a una necesidad clara del mercado: incremento anual de la demanda entre 60-80.000 viviendas de alquiler hasta 2024 en un marco en el que solo el 49% de la población tendrá en 10 años el ahorro necesario para acceder a una hipoteca y con una oferta de alquileres en un 95% en propiedad de particulares y en gran parte en edificios antiguos. Así, para GRUPO LAR existe actualmente un desequilibrio entre la oferta y la demanda del mercado residencial en alquiler en grandes ciudades y una falta de oferta de producto de calidad destinado específicamente a alquiler: adaptado a la demanda actual, sostenible, energéticamente eficiente y gestionado profesionalmente.