La Costa del Sol, epicentro del nuevo auge inmobiliario en España
La Costa del Sol, epicentro del nuevo auge inmobiliario en España
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol está viviendo un momento de auge y la celebración de eventos como Inmociónate 2025 subraya la transformación que está experimentando y que ha convertido a esta región litoral en un área clave en el mercado inmobiliario nacional e internacional. Lo cierto es que la Costa del Sol se está convirtiendo en una zona exclusiva que ha dejado de ser un destino eminentemente turístico para pasar a ser una de las áreas con más atractivo para inversores nacionales e internacionales.
En este sentido, Andalucía en su conjunto y Málaga en especial se han consolidado como uno de los referentes a nivel de demanda y de exclusividad. No hay más que mirar los datos. Algunas de las viviendas más exclusivas de España se encuentran en Andalucía y la Costa del Sol acapara 19 de los 20 barrios más caros de la región. De hecho, según revela un informe de UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, el 84,5% de las hipotecas concedidas a compradores internacionales en España se destinan a segundas residencias y el 35,3% de estas operaciones se concentran en Andalucía. Es decir, la Costa del Sol ya no solo compite a nivel nacional con Madrid y Barcelona, sino que mira cara a cara a algunas de las principales capitales europeas.
Los 300 días de sol al año que sirven de reclamo a esta zona ya no solo son un atractivo para turistas. Buena parte de este cambio en la tendencia histórica se debe al auge de los denominados nómadas digitales y otros factores relacionados como el aumento del teletrabajo, tal y como señala un estudio de la consultora EY. Gracias a su conexión directa con 140 ciudades de 40 países, son cada vez más los profesionales que deciden instalarse en el litoral malagueño para teletrabajar, especialmente los relacionados con el sector tecnológico, gracias -en buena medida- al reciente Parque Tecnológico construido en Málaga. Por factores como este, la media de edad del comprador ha pasado de los 55 años a acoger familias de entre 35 y 55 años.
Es cierto que este crecimiento y atractivo no solo supone una oportunidad para atraer capital sino también talento y exclusividad a la zona. Así, el retrato robot del comprador extranjero en España se caracteriza por ser un ejecutivo (mandos altos e intermedios) o empresario de 45 años. Además, los compradores más habituales son británicos, neerlandeses y estadounidenses.
Por todos estos factores es muy significativo que SIRA y UCI hayan elegido a Torremolinos como sede para la XV edición de Inmociónate. El mayor evento para agentes inmobiliarios del sector residencial en nuestro país espera reunir los próximos 15 y 16 de mayo a cerca de 800 profesionales del sector para analizar los principales desafíos y tendencias que definirán el futuro del mercado inmobiliario, como la creciente evolución de la IA, el papel de la economía conductual en la toma de decisiones, la formación continua o cómo resolver la falta de oferta. Un evento de primera magnitud que tendrá lugar en un enclave privilegiado como es la Costa del Sol.
Francis Fernández, Director de UCI SPPI
(Servicios Para Profesionales Inmobiliarios)