La sevillana Hestia llevará a The District su plan para incorporar 1.300 habitaciones en Sevilla
Hestia Inversión Patrimonial ha anunciado su participación en The District 2026, que se celebrará del 22 al 24 de septiembre en IFEMA Madrid. En este evento, la compañía presentará su estrategia de crecimiento para los próximos cinco años, que contempla la incorporación de hasta 1.300 nuevas habitaciones en Sevilla junto a socios estratégicos. La compañía sevillana centrará esta expansión fundamentalmente en la adquisición, rehabilitación y transformación de edificios completos situados en zonas consolidadas de la ciudad.
La presencia de Hestia en el encuentro llega además en un momento de aceleración de su actividad. Durante 2026, la compañía prevé incorporar aproximadamente 130 nuevas habitaciones en Sevilla, al tiempo que analiza nuevas oportunidades de inversión en edificios completos por un volumen potencial superior a 18 millones de euros para los próximos años. Ambas magnitudes corresponden a ámbitos distintos de su estrategia: la primera refleja el crecimiento previsto durante este ejercicio y la segunda, operaciones que se encuentran actualmente en estudio.
The District reunirá durante tres días a buena parte de la cadena de valor del capital inmobiliario europeo. Según la organización, la edición de 2026 prevé congregar a más de 15.000 profesionales internacionales y más de 450 expertos. Hestia aprovechará este marco para trasladar al mercado un modelo de crecimiento que pone el foco en edificios existentes con capacidad de transformación, especialmente en el centro histórico de Sevilla y otras zonas consolidadas donde la disponibilidad de nuevo suelo resulta muy limitada.
“Nuestro crecimiento no pasa únicamente por incorporar más activos, sino por identificar edificios que permitan desarrollar proyectos sólidos a largo plazo. Sevilla cuenta con un patrimonio inmobiliario extraordinario y, en muchas zonas del centro, la rehabilitación es prácticamente la única vía para generar nueva oferta sin consumir más suelo. The District es un buen punto de encuentro para compartir este modelo con inversores y socios que buscan proyectos especializados y una gestión integral”, explica Juan José Laguna Álvarez, cofundador y CEO de Hestia Inversión Patrimonial.
La estrategia que la compañía llevará a Madrid se apoya en una trayectoria de crecimiento desarrollada íntegramente en Andalucía y, concretamente, en Sevilla. Desde 2023, Hestia ha desarrollado 33 proyectos inmobiliarios y mantiene actualmente 20 actuaciones de rehabilitación en marcha. En este periodo ha rehabilitado 3.000 metros cuadrados y ha consolidado un modelo que integra la detección de oportunidades, el análisis de viabilidad, la adquisición, la arquitectura, la construcción o rehabilitación y la posterior explotación y gestión.
Uno de los elementos que explica esta estrategia es el perfil de los inmuebles sobre los que trabaja la compañía. Según sus datos corporativos, el 80% de los edificios adquiridos llevaba más de diez años infrautilizado o sin un uso acorde con su potencial. Para Hestia, esta circunstancia convierte la rehabilitación en una vía para recuperar patrimonio urbano, devolver actividad económica a inmuebles que habían perdido funcionalidad y crecer en áreas donde la disponibilidad de suelo edificable es especialmente escasa.
El modelo de Hestia integra el ciclo completo del activo, desde la detección y análisis de la oportunidad hasta la arquitectura, la rehabilitación y la posterior explotación. Esta estructura facilita además la colaboración con inversores privados, fondos, family offices, patrimonialistas y promotores.
El crecimiento previsto se concentrará en edificios completos y ubicaciones consolidadas del centro de Sevilla, con usos hoteleros, turísticos o mixtos. Entre las actuaciones en desarrollo figura un programa de rehabilitación de seis edificios históricos situados en Alfonso XII, José Gestoso, Santas Patronas, San Pedro Mártir, Teodosio y Otumba, cuyas primeras entregas están previstas a partir de primavera de 2027. Las intervenciones contemplan la conservación de elementos originales como patios, vigas de madera, suelos hidráulicos, balcones, carpinterías y cerrajería.
La participación en The District permitirá a Hestia presentar esta hoja de ruta ante un público especializado en inversión inmobiliaria y reforzar la búsqueda de socios estratégicos para nuevos proyectos, con especial interés en operaciones capaces de combinar localización, rehabilitación y gestión profesional.
“Hay capital interesado en proyectos inmobiliarios que cuenten con una estructura profesional desde el principio y donde exista capacidad para gestionar todo el ciclo del activo. Nuestra apuesta es crecer junto a socios que compartan una visión de largo plazo y hacerlo sobre edificios que puedan recuperar actividad y valor mediante una intervención especializada”, concluye Laguna.