Madrid, Barcelona, Palma, Sevilla y Málaga registran caídas históricas en el alquiler durante 2020

Los mercados más dinámicos para el alquiler han cerrado el año con caídas históricas, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por idealista. Barcelona lidera las caídas, con un descenso del 9,4% interanual, seguido por Madrid (-7,3%), Palma (-6,2%), Málaga (-5,6%) y Sevilla (-5,2%)

Aún así, en España el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 1,4% durante 2020, situando el metro cuadrado en 11,5 euros mensuales. En tasa trimestral, en cambio, los precios muestran una reducción del 3,7%.

Comunidades autónomas

Durante 2020 solo 4 comunidades redujeron sus precios. La mayor caída se produjo en Baleares, con un descenso de 7,3%, seguida por Madrid (-4%), Cataluña (-2,8%) y Canarias   (-0,7%). En todas las demás CCAA se incrementaron. Galicia registra la mayor subida (6,7%), seguida por Castilla y León (6,4%), Extremadura (4,8%) y Castilla-La Mancha (4,7%).

Madrid y Catalunya son las comunidades más caras para alquilar una vivienda, con (14,2 euros/m² y 13,8 euros/m² respectivamente). Les sigue Euskadi (12,3 euros/m²) y por debajo se encuentran Baleares (11,7 euros/m²) y Canarias (9,9 euros/m²). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,3 euros/m²), Castilla La Mancha (5,7 euros/m²) y Murcia (6,4 euros/m²), las comunidades más económicas.

Provincias

40 provincias han visto cómo sus precios se incrementaban durante el último año. El mayor incremento se ha registrado en Ourense, donde los precios se han incrementado en un 15%. También han sido relevantes las subidas registradas en Teruel (14,1%), Granada (12,2%), Pontevedra (9,2%), Salamanca (8%) y Cáceres (7%). La mayor caída se ha producido en Lleida (-16,7%), seguida por Baleares (-7,3%) y Barcelona (-4,7%).

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (14,2 euros/m² al mes), Madrid (14,2 euros/m²) y Guipúzcoa (14 euros/m²). Cuenca y Jaén son las provincias más económicas para alquilar una vivienda, con 4,6 euros/m² y4,8 euros/m² al mes, respectivamente. Les siguen Zamora (4,9 euros/m²) y Ciudad Real (5,1 euros/m²).

Capitales

Ourense es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante 2020, con un incremento del 13,5%. También ha sido considerable el aumento registrado en Lleida, donde han subido un 12%, seguida por Teruel (11,1%).

Las mayores bajadas se concentran en 5 de los grandes mercados en los que el mercado era más dinámico antes de la pandemia. Barcelona es donde más se ha notado ese descenso, con una caída del 9,4% interanual, seguido por Madrid (-7,3%), Palma (-6,2%), Málaga (-5,6%) y Sevilla (-5,2%). Les siguen los decrementos de Girona (-4,9%), Tarragona (-4,4%) y Soria (-3,1%).

Madrid y San Sebastián son las capitales más caras, con 15 euros/m² en ambos casos. En tercer lugar se sitúa Barcelona (14,9 euros/m²) y ya en cuarto lugar está Bilbao (12,7 euros/m²). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora Real (5,2 euros/m²), Ciudad Real (5,5 euros/m²), Cáceres (5,6 euros/m²) y Ávila (5,7 euros/m²).