Metrovacesa eleva sus ingresos un 138% y alcanza un EBITDA de 49,2 millones en el I semestre

Metrovacesa, promotora inmobiliaria con más de cien años de historia en España, ha cerrado el primer semestre de 2026 con un fuerte crecimiento de su actividad y una mejora significativa de sus resultados financieros. El fuerte aumento de los ingresos, tanto en la actividad de promoción residencial como en ventas de suelo, han impulsado la rentabilidad y la generación de caja en este semestre. Estos resultados refuerzan la visibilidad sobre el cumplimiento de los objetivos previstos para el conjunto del ejercicio.

Durante los seis primeros meses del año, Metrovacesa entregó 809 viviendas, frente a las 423 del mismo periodo de 2025, lo que permitió incrementar los ingresos hasta 315,8 millones de euros, un 138% más que un año antes. La rentabilidad continuó mejorando, con un margen bruto del 27,2%, mientras que el EBITDA alcanzó los 49,2 millones de euros y el beneficio neto ascendió a 17,8 millones de euros. Por su parte, la generación de caja operativa se situó en 128,9 millones de euros, y la deuda neta permanece estable a pesar del pago de un dividendo de 137 millones de euros (0,90 euros por acción) en el mes de mayo.

«Los resultados del primer semestre reflejan la capacidad de Metrovacesa para ejecutar su plan de negocio con rigor y rentabilidad. La evolución de la actividad nos permite afrontar con confianza la segunda mitad del ejercicio, apoyados en una cartera de proyectos de calidad, una elevada visibilidad sobre las entregas y una sólida posición financiera”, ha señalado Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa.

La evolución del semestre refleja la capacidad de ejecución de la compañía y la calidad de su cartera de activos. El crecimiento de la actividad estuvo respaldado por el buen comportamiento del negocio promotor y por la fortaleza de la actividad de ventas de suelo, que aportó 38 millones de ingresos en el semestre. Todo ello permitió consolidar la mejora de la rentabilidad y reforzar la capacidad de generación de caja de la compañía.
A diferencia de años anteriores, las entregas previstas en 2026 presentan un perfil más equilibrado entre trimestres, con una menor dependencia de las entregas en los últimos meses del año, lo que proporciona mayor visibilidad sobre el cumplimiento de los objetivos del ejercicio.

Al cierre del semestre, la promotora contaba con una cartera de preventas superior a los 1.000 millones de euros y 2.893 viviendas vendidas pendientes de entrega, de manera que ya tiene vendido el 94% de las entregas del año 2026, el 79% de las entregas de 2027 y el 40% del año 2028. Esta cartera proporciona una elevada visibilidad sobre la actividad futura y respalda la capacidad de generación de ingresos y caja de la compañía en los próximos ejercicios.

Durante el primer semestre, Metrovacesa ha impulsado su actividad comercial incorporando promociones en nuevos ámbitos como Los Cerros en Madrid, Murcia o Lleida, tras avanzar en la gestión urbanística de estos suelos estratégicos de su cartera, reafirmando su compromiso con el desarrollo de nuevos barrios residenciales. En los primeros seis meses del año, el volumen de preventas netas ha alcanzado las 607 viviendas, con un crecimiento en el segundo trimestre respecto al primer trimestre, en el contexto de una cartera de promociones en comercialización que se encuentran ya vendidas en un porcentaje muy elevado.

La compañía mantiene así una cartera equilibrada que respalda la continuidad de su actividad y una sólida generación de ingresos para los próximos años. Continúa así desarrollando su actividad en un mercado residencial respaldado por sólidos fundamentales de demanda, y con una oferta de obra nueva insuficiente para atender las necesidades existentes en los principales núcleos urbanos. Aunque el número de transacciones de los últimos meses muestra una cierta normalización respecto a los elevados niveles registrados recientemente, la persistencia del desequilibrio entre oferta y demanda continúa sustentando la evolución del precio de la vivienda.

De cara a la segunda mitad del año, la compañía reitera sus previsiones para el conjunto de 2026, que incluyen un flujo de caja operativo de más de 200 millones de euros y un número de viviendas entregadas similar al del año pasado. La evolución registrada durante el primer semestre, junto con la elevada cobertura con preventas y la calidad de su cartera de proyectos, refuerzan la confianza en el cumplimiento de su plan de negocio, manteniendo una estrategia centrada en la rentabilidad, la disciplina financiera y la creación de valor sostenible para sus accionistas.