Nueva operación de LAGOOM LIVING REIM en el casco histórico de Málaga
El grupo inversor de vivienda de calidad destinada a alquiler asequible en Málaga ha resultado adjudicatario del lote que comprende el polígono de actuación 61 del PGOU de Málaga (Calle Gigantes vs Calle Carretería) del concurso de enajenación titularidad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), para la futura construcción de 57 viviendas destinadas a alquiler asequible en régimen protegido de precio limitado.
Con esta actuación Lagoom Living continúa su proceso de intervención en el núcleo urbano de Málaga y suma a su actual cartera de suelo de 84 unidades para edificar y explotar vivienda protegida, suelo para otras 57 unidades más en el mismo ámbito y que supondrá una nueva inversión estimada de 11 MM euros.
Con una superficie de 1.423 m2 y una edificabilidad de 3.752 m2; una vez finalizadas las actuaciones urbanísticas necesarias para la adecuación de los terrenos, la promoción denominada Lagoom Living Gigantes conjugará la edificación de viviendas protegidas de precio limitado destinadas a alquiler, de 1 a 3 dormitorios con diseño vanguardista, certificación BREEAM e integradas en el sentido de pertenencia a la comunidad, dentro de una misma intervención y con las propuestas arquitectónicas coordinadas entre sí, dotándola de espacios comunes de trabajo “coworking, amenities, servicios de lavandería , paquetería, networking, con la finalidad que haya un lenguaje común, interactividad y creación de un ecosistema comunitario al amparo del concepto PaaS (Product as a Service).
La elaboración del proyecto ha sido encomendada al arquitecto malagueño D. Francisco J. Taboada Figueredo.
Javier Braza y Filip Gil, consejeros del grupo inversor que desembarcó en Málaga en Junio de 2002, prevén iniciar las obras de edificación de la reciente adjudicación del derecho de superficie para la edificación de 530 viviendas protegidas y 795 garajes, a finales del primer trimestre de 2024, así mismo el proyecto de regeneración y rehabilitación del casco urbano en el entorno de calle Lagunillas y calle Victoria para la edificación de 84 viviendas tiene previsto su inicio en junio 2024.
“Hemos solicitado licencias de obra para todas nuestras actuaciones, si bien las obras de edificación de nuestra actual cartera en régimen libre para la construcción de 292 viviendas no prevemos que se active hasta verano del próximo año, fecha en la que estimamos podremos simultanear con las obras de urbanización que se están ejecutando en Distrito Zeta” afirma Javier Braza.
Lagoom Living REIM, sociedad holding de la gestora de inversión anunció recientemente la ampliación de su plan de negocio en Málaga 2024-26 para la inversión en la edificación y puesta en carga de una cartera de 3.000 viviendas de calidad destinadas a alquiler asequible; plan de negocio que simultaneará el inicio de la edificación de 1.000 unidades durante el 2024 con la adquisición de nuevos suelos y licitación de nuevos concursos en los distritos de nuevo desarrollo en Málaga. Esta actuación generará un impacto económico superior a 400 MM euros en la ciudad de Málaga en el próximo bienio.
“En los últimos 20 años, el 80% de la vivienda protegida ha sido promovida por el sector privado, hablamos, debatimos y proponemos sobre la colaboración público privada y la realidad es que nos queda bastante para que dicha colaboración sea equitativa e implique un 50% Publico-Privado, homogeneización de pliegos, fiscalidad benévola, actualización de módulos y aumentar el % Iprem en orden a ampliar el espectro de unidades familiares que puedan optar a este tipo de viviendas es vital y estas medidas a adoptar son muy urgentes para que se queden en un limbo temporal de aplicación. La sociedad necesita vivienda asequible y para ello necesitamos una mayor optimización en la gestión de la administración pública y mayor alineamiento político, los tempos administrativos y políticos deben ser ágiles” afirma Javier Braza.
