Inerzia presenta su Informe del Sector Inmobiliario Terciario de Sevilla 2022
La consultora Inerzia ha presentado su Informe del Sector Inmobiliario Terciario de Sevilla 2022, en el que como cada año analiza el mercado de naves industriales y logísticas, locales comerciales y oficinas.
Respecto al mercado de naves industriales destaca como característica fundamental la alarmante escasez de oferta de naves aptas para su uso inmediato. Aunque hay instalaciones vacías en los polígonos sevillanos, en la mayoría de los casos son antiguas y fuera de normativa, lo que dificulta en gran medida su ocupación.
En el caso de los locales comerciales, la disponibilidad de los mismos es escasa en la mayoría de las zonas, a excepción de los ubicados en la zona Centro y Nervión, donde se nota una mejoría evidente. En cuanto a los niveles de rentas, se han registrado incrementos en todas las zonas estudiadas, a excepción de Triana.
Por otro lado, en el mercado de oficinas si se ha confirmado la vuelta al buen comportamiento que se venía experimentando hasta 2020, año de aparición del Covid 19, y en el que disminuyeron los índices de absorción neta y ocupación. Entre los datos más relevantes destaca la disminución de la superficie del parque de oficinas durante 2022 en 42.940 metros cuadrados, consecuencia directa de la salida del mismo de algunos edificios, especialmente los del Parque de Palmas Altas, que ya se encontraban vacíos y que han sido adquiridos por la Junta de Andalucía para albergar la Ciudad de la Justicia.
Al término de la presentación del Informe se celebró una mesa redonda, en la que intervinieron Iñigo Galán, CEO de Inerzia; Pedro Zubiría, socio director del Departamento de Agencia de Inerzia; Onofre Sánchez, director gerente de Red Logística de Andalucía; y Rafael Candau, director gerente de EPGASA, moderados por el socio director del Departamento de Property de Inerzia, José María León.