Las oficinas lideran el repunte de la inversión inmobiliaria cross-border con 24.900 millones de dólares a nivel mundial
El sector de oficinas captó 24.900 millones de dólares en inversión inmobiliaria transfronteriza durante el primer semestre de 2026, lo que representa cerca de una cuarta parte de todo el volumen de inversión cross-border a nivel global y su mayor cuota desde 2022, según Savills. El renovado interés por los segmentos inmobiliarios tradicionales ha impulsado esta recuperación.
Según la consultora internacional, las oficinas concentraron el 22% de la inversión cross-border global en la primera mitad del año, frente al 19% del mismo periodo de 2025. El segmento retail, con un volumen de inversión de 20.000 millones de dólares, también aumentó su peso hasta el 18%, frente al 16% de 2025. Las grandes operaciones de oficinas en Asia han contribuido al resurgimiento del sector entre los inversores internacionales, respaldado por la demanda sostenida de activos de calidad en ubicaciones prime, el sólido crecimiento de las rentas y la escasez de nuevos desarrollos.
En total, la inversión transfronteriza en todos los segmentos inmobiliarios alcanzó 112.000 millones de dólares en el primer semestre de 2026 en el mundo, el 21% de toda la actividad, y su nivel más alto desde 2022, según Savills. A pesar de la incertidumbre geopolítica y macroeconómica, los inversores internacionales mantienen su apuesta por mercados con fundamentales sólidos y optan por una mayor diversificación geográfica.
Por países, Estados Unidos mantiene su posición como principal destino del capital internacional, con el 15% del total de inversión transfronteriza, y Reino Unido le sigue como segundo receptor con el 11%. La concentración de inversión en los cinco mercados principales ha descendido desde alrededor del 55% antes de 2020 hasta aproximadamente el 50% en 2026. En este contexto, España afianza su atractivo para el capital internacional y acapara el 6,5% del total de inversión transfronteriza global durante el primer semestre del año.